采購人海南環(huán)島公路旅游運(yùn)營有限公司擬對木欄頭燈塔一期項(xiàng)目保潔及工程維修服務(wù)組織采購工作，邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本次采購，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：海南環(huán)島公路旅游運(yùn)營有限公司木欄頭燈塔一期項(xiàng)目保潔及工程維修服務(wù)采購

（二）項(xiàng)目內(nèi)容：木欄頭燈塔一期項(xiàng)目保潔及工程維修外包服務(wù)項(xiàng)目比選

（三）項(xiàng)目地址：海南省文昌市文昌市鋪前鎮(zhèn)木欄頭燈塔航標(biāo)管理站

（四）類型：景區(qū)/游客景點(diǎn)

（五）采購人：海南環(huán)島公路旅游運(yùn)營有限公司

二、項(xiàng)目承包方法

采用由中標(biāo)方包工、包保險(xiǎn)、包安全責(zé)任的方式。采購人包工具、物料及項(xiàng)目作業(yè)期間水電。

三、服務(wù)范圍

木欄頭燈塔一期項(xiàng)目公共區(qū)域，主要包括項(xiàng)目圍墻內(nèi)區(qū)域及主入口外部區(qū)域，占地面積約7790平方米。服務(wù)時(shí)間為9:00-18:30，節(jié)假日照常營業(yè)，全年無休。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求

（一）保潔服務(wù)

提供符合項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)要求的保潔服務(wù)，清潔項(xiàng)目范圍內(nèi)公共道路、廣場、綠化、標(biāo)識標(biāo)牌及室內(nèi)公共區(qū)域走道、衛(wèi)生間地面等；公共衛(wèi)生間隨臟隨潔；垃圾日產(chǎn)日清，垃圾簍無堆積，場地、通道及辦公區(qū)垃圾及時(shí)收集；易臟區(qū)域巡回清潔，不定期巡場檢查保潔，室內(nèi)玻璃定期做無塵清潔。每個(gè)區(qū)域每天至少巡檢2次，保持現(xiàn)場無垃圾，無落葉枯枝等雜物，保持清潔。供應(yīng)商提供的保潔服務(wù)須達(dá)到采購人要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)區(qū)域及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.衛(wèi)生間（內(nèi)外面積約150㎡）

(1)清潔區(qū)域：室外墻面、室外臺階、室外地墊、室外門口區(qū)域、室內(nèi)地面、室內(nèi)墻面、洗手臺、鏡面、男衛(wèi)大小便池、女衛(wèi)便池、第三衛(wèi)生間便池以及以上區(qū)域隔斷等一切經(jīng)營使用區(qū)域。

(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

洗手池臺面：無雜物、無灰塵、無污漬、無水跡

洗手間鏡面：無灰塵、無污漬、無手印、無水跡

男衛(wèi)小便池：光亮、無煙頭、無垃圾、無雜物

男女便池：光亮、無污漬、無便漬、

設(shè)施：裝飾物、標(biāo)識等：無灰塵、無污漬。

垃圾桶：無污漬、無雜物，桶內(nèi)垃圾不超過桶身三分之二。

墻面：無污漬、無蜘蛛網(wǎng)

氣味：衛(wèi)生間不能有明顯臭味、異味。

2.燈塔三、四層：（面積約180㎡）

（1）清潔區(qū)域：燈塔三四層墻面、地面、裝飾物品、展示物品、窗子、空調(diào)等一切經(jīng)營使用區(qū)域。

（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

地面：光亮、無雜物、無水跡、無腳印

玻璃：明亮、無水跡、無手指印、無污漬。

游客中心設(shè)施：裝飾物、標(biāo)識等，無灰塵、無污漬。

垃圾桶：無污漬、無雜物、無刺激性氣味物品，桶內(nèi)垃圾不超過桶身三分之二。

墻面：無污漬、無蜘蛛網(wǎng)。

3.園區(qū)游客步道、公共區(qū)域（面積約7500㎡）

（1）清潔區(qū)域：園區(qū)游客水泥、瀝青、石材等步道，草坪、微地形、樹木等綠化區(qū)域，美陳、浮標(biāo)、水塔、圍墻、車庫等建筑或陳列品等一切經(jīng)營使用區(qū)域。

（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面及草坪無雜物、無垃圾、無煙頭。及時(shí)清理垃圾桶內(nèi)垃圾，桶內(nèi)垃圾不超過超過三分之二。

具體以采購人要求為準(zhǔn)。

（二）工程維修服務(wù)

提供項(xiàng)目內(nèi)工程、經(jīng)營、消防等各類設(shè)施設(shè)備的日常巡檢服務(wù)，及時(shí)排除安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，開展必要的維修工作。對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備小故障迅速響應(yīng)，及時(shí)維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行，保證維修質(zhì)量；對于無法立即修復(fù)的故障，及時(shí)采取科學(xué)合理的臨時(shí)處置措施，并第一時(shí)間上報(bào)。協(xié)助進(jìn)行秩序維護(hù)及巡檢相關(guān)工作。供應(yīng)商提供的工程維修服務(wù)須達(dá)到采購人要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

無安全事故、無設(shè)備故障、及時(shí)消除工程隱患。

（三）相關(guān)要求

1.保潔及工程維修服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)質(zhì)量管理的規(guī)章制度；委派人員必須遵守我司的規(guī)章制度；應(yīng)根據(jù)木欄頭燈塔一期項(xiàng)目的管理要求及實(shí)際需求，合理安排員工的上班時(shí)間，滿足服務(wù)工作要求。同時(shí)，節(jié)假日期間應(yīng)視現(xiàn)場實(shí)際需求，增派調(diào)度服務(wù)人員保障項(xiàng)目現(xiàn)場服務(wù)工作達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.選派的服務(wù)人員必須品行端正、身體健康、無吸毒或犯罪等前科，精神面貌良好、綜合素質(zhì)全面、具備初中以上文化水平，無不良嗜好，年齡50周歲以下且我司同意選派的人員。工程維修人員須持有電工證。

3.如因選派人員個(gè)人原因（例如對客態(tài)度）引起客訴和輿情，相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)及處置由服務(wù)公司承擔(dān)。

4.供應(yīng)商負(fù)責(zé)服務(wù)外包人員的聘用、辭退、工資福利、社會保險(xiǎn)、獎(jiǎng)懲升降等事項(xiàng),并與外包人員簽署合同，保障外包人員的合法權(quán)益，并保持服務(wù)外包人員的相對穩(wěn)定，以保障外包服務(wù)的正常進(jìn)行。外包人員的工資、福利、社險(xiǎn)(包括社會保險(xiǎn)、住房公積金和意外保險(xiǎn))等人工費(fèi)用、體檢費(fèi)、企業(yè)利潤及稅金的部分及服務(wù)項(xiàng)目發(fā)生的任何問題，均與采購方無關(guān)，采購方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

五、控制價(jià)

17.53萬元（含稅）。

六、服務(wù)期限

服務(wù)期限為1年（12個(gè)月），從簽訂合同之日起算。

七、供應(yīng)商資格要求

1.資質(zhì)要求：在中華人民共和國注冊、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力【須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章】。若供應(yīng)商為其他法人（例如事業(yè)單位）的，只需提供其他法人資格證明，無需提供營業(yè)執(zhí)照。

2.近三年內(nèi)參加過的政府采購和招投標(biāo)活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，供應(yīng)商注冊成立時(shí)間不足三年的，從注冊時(shí)間起算），未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”名單和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”【提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，且國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)狀態(tài)顯示為存續(xù)或在營或開業(yè)或在業(yè)或在冊等正常經(jīng)營狀態(tài)】。

3.提供誠信承諾書、保密承諾書。

4.本次采購不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

八、開標(biāo)時(shí)間、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

1.比選開標(biāo)時(shí)間：2025年9月25日9：00（北京時(shí)間）。

2.響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025 年9月25日9:00前（北京時(shí)間），逾期或未按要求密封的響應(yīng)文件恕不接收。

3.響應(yīng)文件提交方式:遞交(可寄送)紙質(zhì)版響應(yīng)文件1份。響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)密封，在專用袋封口處應(yīng)加蓋騎縫章(單位公章)。

4.遞交文件地點(diǎn)（可郵寄）：海南省?？谑忻捞m區(qū)國興大道21號富力中心26樓。

5.比選評審地點(diǎn)：海南省?？谑忻捞m區(qū)國興大道21號富力中心26樓。

九、評標(biāo)辦法

1.評審小組由采購人負(fù)責(zé)組建，評審組至少（含）3 名人員組成。

2.按照“綜合評分法”進(jìn)行比選，綜合得分最高的供應(yīng)商為中選的供應(yīng)商。

十、聯(lián)系方式

1.采購人： 海南環(huán)島公路旅游運(yùn)營有限公司

2.地 址：海南省?？谑?/font>美蘭區(qū)國興大道21號富力中心26樓

3.電 話：13602508145

4.聯(lián)系人： 杜工

附件：附件1：供應(yīng)商須知.doc

附件：附件2：響應(yīng)文件格式.doc

招采平臺訪問地址：https://centpurch.hnslytz.com/sportal/entry/index.html